آیین نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره های ۱ و ۲ آن

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در یکصد و هفتاد و دومین جلسه شورای عالی تحول و تعالی قوه قضاییه از برگزاری همایش رونمایی از سامانه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات خبر داد.به گزارش وکلاپرس، متن رسمی آیین نامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره های ۱ و ۲ آن مشتمل بر ۴۱ ماده در روزنامه رسمی کشور در تاریخ ۱۴۰۴/۱/۱۷ به تصویب معاون اول قوه قضائیه رسیده و متن آن به تازگی منتشر شده است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات کامل تکالیف و مشمولان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی در سامانه ثبت ادعا (سامانه ساغر)  را تشریح کرد.با استناد به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 26 اردیبهشت 1403 ثبت اسناد و املاک کشور موظف شده است سامانه‌ای با عنوان « ساماندهی اسناد غیررسمی» برای ثبت ادعاهای مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق انتفاع  و حق ارتفاق در اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی راه‌اندازی کند. این سامانه به دستور رئیس قوه قضاییه به‌زودی فعال می‌شود.

خدمات ثبتی قابل ارائه توسط کارگزاری صرفاً شامل پذیرش،پیگیری و انجام تشریفات لازم برای امور ذیل می باشد:
1. صدور سندمالکیت المثنی و تبدیل اسنادمالکیت دفترچه ای به حدنگار
2. تفکیک عرصه و آپارتمان،تجمیع املاک و افراز ملک مشاع
3. تغییروضعیت املاک،تعیین حدود باقی مانده املاک،اصلاح ملک و اصلاح مندرجات اسناد مالکیت
4. صدورسندمالکیت حدنگار برای متصرفان قانونی فاقدسندرسمی مالکیت بر اساس مقررات ثبت عمومی و سایرمقررات فوق العاده ثبتی
5. درج ادعای موضوع ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول